Wo in Dortmund Schwarzkleber liegt, hängt eng mit der Bau- und Modernisierungsgeschichte der Stadtteile zusammen. In den ausgedehnten Zechensiedlungen und im riesigen Nachkriegs-Geschosswohnbau des Dortmunder Nordens - rund um Eving, die Nordstadt und Scharnhorst - wurden die Wohnungen seit den 1950er- bis 70er-Jahren mehrfach überarbeitet, und mit jeder Belagerneuerung kam eine neue Klebeschicht hinzu. Reißt man dort heute einen alten PVC- oder Cushion-Vinyl-Boden heraus, liegt darunter oft eine festhaftende schwarze Bitumenschicht, nicht selten gleich mehrere Lagen aus verschiedenen Jahrzehnten übereinander. Genau diese Restschicht ist der kritische Punkt: Sie haftet zäh am Estrich und lässt sich nicht trocken abkratzen, ohne Staub zu erzeugen. Deshalb prüfen wir vor jedem Abtrag per Materialprobe, ob der Kleber asbesthaltig ist, und legen erst danach das Verfahren fest. Bei positivem Befund arbeiten wir emissionsarm nach TRGS 519 (BT 13) mit Abschottung und Unterdruckhaltung statt mit Schleifmaschine und Stemmeisen.
Anders gelagert ist die Situation in den industriegeprägten und gründerzeitlichen Quartieren. In den Zechen- und Werkssiedlungen rund um Zollern in Bövinghausen, Hansa in Huckarde oder das alte Stahlareal Phoenix in Hörde sowie in den Geschosswohnzeilen von Mengede, Brackel, Lütgendortmund und Marten finden sich unter neueren Böden regelmäßig asbesthaltige Floor-Flex-Platten samt schwarzem Bitumenkleber. In den Gründerzeithäusern des Kreuzviertels und des Saarlandstraßenviertels sowie in den bürgerlichen Vierteln Hombruch und Aplerbeck stammt der Schwarzkleber dagegen fast immer aus späteren Modernisierungen - etwa als unter den originalen Dielen ein PVC- oder Floor-Flex-Boden mit Bitumenkleber verlegt wurde. Bei der Sanierung achten wir darauf, nur die belastete Klebeschicht vom Estrich abzunehmen und erhaltenswerte Substanz zu schonen. Nach dem fachgerechten Abtrag ist der Estrich belegreif, sodass Ihr neuer Boden direkt darauf aufgebaut werden kann.
Wichtig für die Behördenanzeige: Dortmund ist kreisfrei und gehört trotz seiner Lage im Ruhrgebiet zum Regierungsbezirk Arnsberg, nicht zu Münster wie die nördlicheren Städte. Die anzeigepflichtige Entfernung asbesthaltigen Bitumenklebers melden wir für Dortmund deshalb vor Arbeitsbeginn objektbezogen bei der Bezirksregierung Arnsberg als zuständiger Arbeitsschutzbehörde an und erstellen den erforderlichen Arbeits- und Sicherheitsplan. Den abgeschotteten Schwarzbereich mit Schwarz-Weiß-Schleuse und Unterdruckhaltung richten wir so ein, dass auch im bewohnten Zustand saniert werden kann: In einer einzelnen Wohnung der Geschosszeilen in Eving oder Scharnhorst bleibt der Rest des Hauses nutzbar, während wir raumweise den Kleber abtragen. Von unserem Firmensitz in Marl sind wir über die A2 und A45 in rund 30 bis 35 Minuten in Dortmund, sodass auch eine kurzfristige Begehung mit Probenahme unkompliziert planbar ist. Den Abschluss bildet immer eine Freimessung der Raumluft nach VDI 3492 - Sie erhalten eine vollständige Dokumentation mit Laborbefund, Entsorgungsnachweis und Freimessprotokoll, wichtig etwa bei Verkauf, Vermietung oder einem größeren Sanierungsprojekt im Dortmunder Bestand.
Häufige Fragen: Bitumenkleber entfernen in Dortmund
Bei welcher Behörde wird die Entfernung von asbesthaltigem Bitumenkleber in Dortmund angezeigt?
Dortmund ist kreisfrei und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg - nicht zu Münster wie die nördlicheren Ruhrgebietsstädte. Deshalb melden wir die anzeigepflichtigen Arbeiten nach TRGS 519 vor Beginn objektbezogen bei der Bezirksregierung Arnsberg an. Anzeige, Arbeits- und Sicherheitsplan erstellen und übermitteln wir für Sie. Ob die Anzeigepflicht überhaupt greift, hängt vom Laborbefund ab - deshalb steht die Materialprobe am Anfang. Zum Abschluss erhalten Sie Laborbefund, Entsorgungsnachweis und Freimessprotokoll als vollständige Dokumentation.
Warum liegt unter alten Dortmunder Böden oft mehrfach Bitumenkleber übereinander?
Gerade in den mehrfach modernisierten Mietshäusern und Zechensiedlungen im Dortmunder Norden - etwa in Eving, der Nordstadt oder Scharnhorst - wurde bei jeder Belagerneuerung ein neuer Boden auf den alten geklebt, statt ihn vollständig zu entfernen. So liegen heute nicht selten mehrere schwarze Bitumenschichten aus verschiedenen Jahrzehnten übereinander, von denen die unteren asbesthaltig sein können. Eine fachgerechte Entfernung legt den gesamten Aufbau bis zum Estrich frei und trägt jede festhaftende Klebeschicht emissionsarm im Verfahren BT 13 ab. Vorab klären wir per Materialprobe, welche Lagen Asbest enthalten.
Können Sie den Bitumenkleber in meiner bewohnten Dortmunder Wohnung entfernen, ohne dass ich ausziehen muss?
In der Regel ja. Gearbeitet wird im abgeschotteten Schwarzbereich: Der betroffene Raum erhält eine Schwarz-Weiß-Schleuse und wird unter Unterdruck gehalten, während der Rest der Wohnung und die Nachbareinheiten nutzbar bleiben. So lässt sich auch im dicht bebauten Geschosswohnungsbau von Hörde, Brackel oder Lütgendortmund abschnittsweise arbeiten. Der Kleber wird emissionsarm nach BT 13 abgenommen, also ohne trockenes Schleifen, Stemmen oder Fräsen. Nach dem Abtrag und einer Freimessung der Raumluft nach VDI 3492 geben wir den Bereich wieder frei - der Estrich ist dann belegreif für Ihren neuen Boden.