Wo in Essen Schwarzkleber liegt, hat viel mit der Modernisierungsgeschichte der Stadtteile zu tun. In den Zechen- und Arbeitersiedlungen im Essener Norden - rund um Zeche Zollverein in Katernberg, Stoppenberg und Altenessen - wurden die Wohnungen seit den 1950er- bis 70er-Jahren mehrfach überarbeitet, und mit jeder Belagerneuerung kam eine neue Klebeschicht hinzu. Reißt man dort heute einen alten PVC- oder Cushion-Vinyl-Boden heraus, liegt darunter oft eine festhaftende schwarze Bitumenschicht, nicht selten gleich mehrere Lagen aus verschiedenen Jahrzehnten übereinander. Genau diese Restschicht ist der kritische Punkt: Sie haftet zäh am Estrich und lässt sich nicht trocken abkratzen, ohne Staub zu erzeugen. Deshalb prüfen wir vor jedem Abtrag per Materialprobe, ob der Kleber asbesthaltig ist, und legen erst danach das Verfahren fest. Bei positivem Befund arbeiten wir emissionsarm nach TRGS 519 mit Abschottung und Unterdruckhaltung statt mit Schleifmaschine und Stemmeisen.
Im Essener Süden und in den gründerzeitlich geprägten Vierteln zeigt sich ein anderes Bild. Freistehende Häuser und Villen in Werden, Bredeney, Rellinghausen und Kettwig sowie die Jugendstil- und Gründerzeithäuser in Rüttenscheid und im Südviertel sind im Originalzustand in der Regel asbestfrei - der Schwarzkleber stammt hier fast immer aus späteren Modernisierungen, etwa als unter den schönen Dielen oder einem neueren Bodenaufbau ein PVC- oder Floor-Flex-Boden samt Bitumenkleber verlegt wurde. Auch in der denkmalgeschützten Margarethenhöhe und in den Siedlungszeilen von Frohnhausen oder Steele treffen wir auf solche nachträglich eingebrachten Bodenaufbauten. Bei der Sanierung achten wir darauf, nur die belastete Klebeschicht vom Estrich abzunehmen und erhaltenswerte Substanz zu schonen. Der Estrich ist nach dem fachgerechten Abtrag belegreif, sodass Ihr neuer Boden direkt darauf aufgebaut werden kann.
Die anzeigepflichtige Entfernung asbesthaltigen Bitumenklebers melden wir für Essen vor Arbeitsbeginn bei der Bezirksregierung Düsseldorf als zuständiger Arbeitsschutzbehörde an - Essen gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf, nicht zu Münster wie die nördlicheren Ruhrgebietsstädte. Den abgeschotteten Schwarzbereich mit Schwarz-Weiß-Schleuse und Unterdruckhaltung richten wir so ein, dass auch im bewohnten Zustand saniert werden kann: In einer einzelnen Wohnung der Geschosswohnzeilen in Altenessen oder Borbeck bleibt der Rest des Hauses nutzbar, während wir raumweise den Kleber abtragen. Von unserem Firmensitz in Marl sind wir über die A52 und A2 in rund 35 Minuten in Essen, sodass auch eine kurzfristige Begehung mit Probenahme unkompliziert planbar ist. Den Abschluss bildet immer eine Freimessung der Raumluft nach VDI 3492, mit der wir die gefahrlose Wiedernutzung belegen. Sie erhalten eine vollständige Dokumentation mit Laborbefund, Entsorgungsnachweis und Freimessprotokoll - wichtig etwa bei Verkauf, Vermietung oder einem größeren Sanierungsprojekt im Essener Bestand.
Häufige Fragen: Bitumenkleber entfernen in Essen
Warum liegt in Essener Altbauwohnungen oft mehrfach Bitumenkleber übereinander?
Gerade in den mehrfach modernisierten Mietshäusern und Zechensiedlungen im Essener Norden - etwa in Katernberg, Altenessen oder Stoppenberg - wurde bei jeder Belagerneuerung ein neuer Boden auf den alten geklebt, statt ihn vollständig zu entfernen. So liegen heute nicht selten mehrere schwarze Bitumenschichten aus verschiedenen Jahrzehnten übereinander, von denen die unteren asbesthaltig sein können. Eine fachgerechte Entfernung legt den gesamten Aufbau bis zum Estrich frei und trägt jede festhaftende Klebeschicht emissionsarm ab. Vorab klären wir per Materialprobe, welche Lagen Asbest enthalten.
Können Sie den Bitumenkleber in meiner bewohnten Essener Wohnung entfernen, ohne dass ich ausziehen muss?
In der Regel ja. Wir richten in der betroffenen Wohnung oder dem einzelnen Raum einen abgeschotteten Schwarzbereich mit Schwarz-Weiß-Schleuse und Unterdruckhaltung ein, sodass der übrige Wohnbereich und die Nachbareinheiten nutzbar bleiben. So lässt sich auch im dicht bebauten Geschosswohnungsbau in Borbeck, Steele oder Frohnhausen abschnittsweise arbeiten. Nach dem Abtrag und einer Freimessung der Raumluft nach VDI 3492 geben wir den Bereich wieder frei.
Bei welcher Behörde wird die Entfernung von asbesthaltigem Bitumenkleber in Essen angezeigt?
Essen gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf, deshalb melden wir die anzeigepflichtigen Arbeiten nach TRGS 519 vor Beginn objektbezogen bei der Bezirksregierung Düsseldorf an. Anzeige samt Arbeits- und Sicherheitsplan wickeln wir für Sie ab. Ob überhaupt Asbest enthalten ist und damit die Anzeigepflicht greift, klären wir vorab durch eine Materialprobe mit Laboranalyse. Nach Abschluss erhalten Sie die Dokumentation mit Laborbefund, Entsorgungsnachweis und Freimessprotokoll.