Der industrielle Charakter Gelsenkirchens prägt unsere PAK-Sanierungen unmittelbar. Steinkohlenteer war jahrzehntelang ein Nebenprodukt der Kokereien und Zechen, und genau dieser Teer wurde in Werks-, Wohn- und Gewerbebauten der Region als Klebstoff, Abdichtung und Dämmung verarbeitet. In den dicht bebauten Geschosswohnungsbauten in Schalke, Bismarck und Bulmke-Hüllen finden wir häufig schwarze, teerig riechende Parkettkleber unter mehreren später aufgebrachten Belag- und Klebeschichten - ein typisches Bild für Häuser, die mehrfach modernisiert wurden. Die Gefahr entsteht nicht im intakten Zustand, sondern beim Anschleifen, Aufstemmen oder thermischen Bearbeiten, weil dabei Benzo[a]pyren-haltiger Staub frei wird. Deshalb arbeiten wir mit abgesaugten Maschinen, Abschottung und Unterdruck, statt den Belag trocken abzuschlagen. Vor Arbeitsbeginn entnehmen wir eine Materialprobe und lassen den PAK-Gehalt im Labor bestimmen, damit Schutzmaßnahmen und Entsorgungsweg zum tatsächlichen Befund passen.
Bei den denkmalgeschützten Werkssiedlungen Gelsenkirchens gehen PAK-Sanierung und Substanzerhalt Hand in Hand. In der Flöz Dickebank in Ückendorf, der Siedlung Schüngelberg in Buer-Hassel oder im Quartier am Nordsternpark in Horst stecken teerhaltige Materialien oft in alten Bodenaufbauten, in Holzpflaster-Klebungen und in den Abdichtungen erdberührter Bauteile. Weil hier denkmalrechtliche Vorgaben gelten, planen wir den Ausbau bauteilschonend und kleinteilig: Wir öffnen den Aufbau abschnittsweise, halten den Bereich staubdicht abgeschottet und führen das teerhaltige Material kontrolliert ab, ohne die erhaltenswerte Substanz unnötig zu beschädigen. Die rechtliche Grundlage bilden die GefStoffV sowie die TRGS 524 für Arbeiten in kontaminierten Bereichen und die TRGS 551 für teer- und pechhaltige Stoffe - nicht die TRGS 519, die ausschließlich Asbest betrifft. Die anschließende Entsorgung erfolgt nach LAGA und AVV mit Entsorgungsnachweis. So bleibt die Maßnahme sowohl gesundheitlich als auch denkmalrechtlich auf der sicheren Seite.
Einen eigenen Schwerpunkt bilden die Zweck- und Gewerbebauten der 1960er- bis 1980er-Jahre entlang der Schalker Straße und an den ehemaligen Zechenstandorten in Bismarck, Erle und Scholven. In solchen Hallen, Werkstätten und Verwaltungsgebäuden treffen wir teerhaltige Dachpappen und Bitumenbahnen, Teerkork-Dämmungen und teerhaltige Fugenmassen an - Materialien, die bei Umnutzung, Sanierung oder Abbruch fachgerecht zurückgebaut werden müssen. Anders als bei reinen Parkettklebern im Wohnbereich geht es hier oft um größere Flächen und ganze Bauteilpakete, was eine saubere Trennung der Stoffströme und eine sortenreine, getrennte Entsorgung erfordert. Sollte im selben Objekt zusätzlich Asbest verbaut sein, ist hierfür eine gesonderte Anzeige nach TRGS 519 bei der Bezirksregierung Münster als zuständiger Arbeitsschutzbehörde nötig - die reine PAK-Sanierung selbst ist nicht anzeigepflichtig wie die Asbestsanierung. Wir koordinieren beide Gewerke so, dass Probenahme, Ausbau und Entsorgung in einem nachvollziehbaren Ablauf zusammenlaufen. Für Eigentümer, Hausverwaltungen und Gewerbebetriebe in Gelsenkirchen bündeln wir das zu einem planbaren Vorgehen mit Festpreis und lückenloser Dokumentation.
Häufige Fragen: PAK-Sanierung in Gelsenkirchen
Woran erkenne ich in einem Gelsenkirchener Altbau teerhaltigen PAK-Kleber unter dem Parkett?
Ein deutliches Indiz ist eine schwarze, teerartig glänzende Klebeschicht mit charakteristisch teerigem Geruch unter altem Parkett oder Holzpflaster, besonders in Gebäuden vor etwa 1980. In den vielfach modernisierten Geschossbauten in Schalke, Bismarck oder Bulmke-Hüllen liegt dieser Teerkleber oft unter mehreren jüngeren Belag- und Klebeschichten verborgen. Sicherheit gibt nur eine Materialprobe mit Laboranalyse auf PAK und den Leitparameter Benzo[a]pyren. Wir entnehmen diese Probe vor Ort und richten Schutzmaßnahmen und Entsorgungsweg nach dem Befund aus.
Muss die PAK-Sanierung in Gelsenkirchen wie eine Asbestsanierung bei der Bezirksregierung Münster angezeigt werden?
Nein - PAK ist kein Asbest, sondern eine teerhaltige Verbindung, deshalb gilt nicht die TRGS 519, sondern die TRGS 524 und TRGS 551. Die reine PAK-Sanierung unterliegt damit nicht der gleichen objektbezogenen Anzeigepflicht wie eine Asbestsanierung. Findet sich im selben Gelsenkirchener Objekt jedoch zusätzlich Asbest, ist dafür eine gesonderte Anzeige nach TRGS 519 bei der Bezirksregierung Münster erforderlich. Wir prüfen das vorab und koordinieren beide Gewerke, falls Asbest und PAK gemeinsam auftreten.
Warum ist gerade in Gelsenkirchen so häufig Steinkohlenteer in Gebäuden verbaut?
Gelsenkirchen war ein Zentrum von Bergbau und Kokerei, und Steinkohlenteer fiel dort als Nebenprodukt in großen Mengen an. Dieser Teer wurde regional kostengünstig als Klebstoff, Dachabdichtung, Teerkork-Dämmung und Fugenmasse in Werks-, Wohn- und Gewerbebauten eingesetzt. Deshalb treffen wir teerhaltige Materialien in den Bergbau-geprägten Quartieren von Ückendorf über Schalke bis Scholven besonders oft an. Da der enthaltene Teer krebserzeugende PAK freisetzen kann, bauen wir ihn emissionsarm mit abgesaugten Maschinen und Abschottung aus und entsorgen ihn sortenrein mit Nachweis nach LAGA und AVV.